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房產稅納稅義務發生時間

來源: 會計在線聽課 kjzxtk.com 未知 發布時間:2020-01-12 點擊:



房產稅納稅義務發生時間

(1)根據財稅地字〔1986〕8號第十九條規定,納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅。

納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。

納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定征收房產稅。

(2)根據國稅發〔2003〕89號第二條規定,購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

購置存量房,自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

(3)根據財稅〔2009〕128號第三條規定,融資租賃的房產,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
 


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