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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量

來源: 會計在線聽課 kjzxtk.com 未知 發布時間:2020-09-10 點擊:



甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量

甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量, 2x16年至2x18年與A辦公樓相關的交易或事項如下:資料一, 2x16年6月30日,甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓,并于當日出租給乙公司使用,且己辦妥相關手續,租期2年,500萬元/年,租金每半年收一次。

  資料二,2x16年12月31日,甲公司收到首期租金250萬元,并存入銀行, 2x16年12月31日,該辦公樓公允價值為11 800萬元。

  資料三 2x18年6月30日租賃期滿甲公司收回并交付本公司行政管理部門使用,當日,該辦公樓賬面價值與公允價值均為11500萬元,預計尚可使用20年,預計凈殘值為零。采用年限平均法計提折舊。

  本題不考慮增值稅及其他因素。

  要求:

  (1 )編制甲公司2x16年6月30日購入A辦公樓的會計分錄。

  ( 2 )編制甲公司2x16年12月31日收到租金的會計分錄。

  ( 3 )編制甲公司2x16年12月31日A辦公樓公允價值變動的會計分錄。

  ( 4) 2x18年6月30日,編制甲公司收回A辦公樓并交付本公司使用的會計分錄。

  (5 )計算甲公司對A辦公樓應計提的2x18年下半年折舊總額,并編制會計分錄。

  參考解析:

  (1)借:投資性房地產——成本 12000

  貸:銀行存款 12000

  (2)借:銀行存款 250

  貸:其他業務收入 250

  (3)借:公允價值變動損益 200 (12000-11800)

  貸:投資性房地產——公允價值變動 200

  (4)借:固定資產 11500

  投資性房地產——公允價值變動 500

  貸:投資性房地產——成本 12000

  注意不要認為投資性房地產——公允價值變動科目沖減200萬,上一筆分錄是在2X16年末處理的,而題干已知“2x18年6月30日租賃期滿甲公司收回并交付本公司行政管理部門使用,當日,該辦公樓賬面價值與公允價值均為11500萬元”,表明在2X17年到收回日期間公允價值繼續下跌300萬,題目沒有要求寫出此分錄,所以隱藏了一筆下跌分錄。在收回辦公樓時應該沖減的是——公允價值變動 500。

  (5)下半年折舊=11500/20*6/12=287.5(萬元)

  借:管理費用 287.5

  貸:累計折舊 287.5
 


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